Mietvertrag Haustiere Verboten

Das bedeutet jedoch nicht dass alle tiere in einer wohnung gehalten werden dürfen.

Mietvertrag haustiere verboten. Das liegt daran dass der vermieter garantieren muss dass durch das tier keine störungen für andere mieter hervorgerufen werden. Dazu zählen fische meerschweinchen hamster und kaninchen vögel. Die mieterin darf ihren hund in der wohnung behalten. Und selbst wenn der mietvertrag keine regelung beinhaltet oder die tierhaltung pauschal erlaubt muss der vermieter dennoch nicht jedes tier dulden.

Selbst wenn der mietvertrag ein grundsätzliches tierverbot beinhaltet darf der mieter dennoch zumindest kleintiere halten. Eine mietsklausel mit einem pauschalen haustierverbot oder in der steht der mieter verpflichte sich keine hunde und katzen zu halten ist unwirksam. Für welche tiere brauche ich eine erlaubnis. Ebenso zählen art größe verhalten und anzahl der tiere die persönlichen verhältnisse anzahl und art anderer tiere im haus bisherige handhabung durch den vermieter sowie die besonderen bedürfnisse des mieters.

Das geht gar nicht. Trotzdem gibt es einige tierarten die nur mit expliziter erlaubnis des vermieters gehalten werden dürfen. Zudem wäre mit der klausel auch die immer erlaubte kleintierhaltung ausgeschlossen. Eine klausel im mietvertrag wonach alle haustiere nur mit zustimmung des vermieters gehalten werden dürften ist ebenso unzulässig wie ein grundsätzliches tierhaltungsverbot.

Der bundesgerichtshof hat bereits 1993 entschieden dass eine generelle mietvertragsklause die haustiere in der mietsache grundsätzlich ausschließt nicht zulässig ist bgh vii zr 10 92. Haustierverbot im mietvertrag ist unwirksam. Mietrecht haustiere dürfen nicht verboten werden 24 02 2014 11 45 uhr om cf haustiere können vom vermieter nicht mehr grundsätzlich verboten werden. Das amtsgericht köln entschied im vorliegenden fall allerdings.

Ganz klar erlaubt sind herkömmliche kleintiere. Dabei ist es in erster linie unerheblich ob es sich um eine zahme hausratte. Und nicht nur das. Zugegeben keine leichte aufgabe.

Ein absolutes haustierverbot ist im mietvertrag also nicht möglich. Dennoch lohnt es sich das gespräch mit. Die haltung von haustieren in mietwohnungen ist eine strittige angelegenheit. Nur in den seltensten fällen sind haustiere in mietwohnungen und häusern unbeschränkt erlaubt.

So können zum beispiel die drohende verschmutzung sowie eine übermäßige abnutzung des mietobjekts gründe sein die tierhaltung zu verbieten. Hierunter zählen unter anderem. Außerdem kommt es durch die haustierhaltung nicht selten zu schäden an der mietwohnung. Eine solche klausel würde mieter unangemessen benachteiligen und keine rücksicht auf seinen individuellen fall nehmen bgh.