Mietrecht Haustiere Verboten

Dennoch lohnt es sich das gespräch mit.

Mietrecht haustiere verboten. Eine solche klausel würde mieter unangemessen benachteiligen und keine rücksicht auf seinen individuellen fall nehmen bgh. Im mietrecht ist das oft auch eine einzelfallentscheidung. Im mietvertrag ist bezüglich der tierhaltung die klausel üblich dass haustiere nur mit zustimmung des vermieters gehalten werden dürfen. Haustiere wie katzen dürfen nicht allgemein verboten werden eine katze kann als kleintier gelten.

Neben der haltung von kampfhunden ist außerdem das beherbergen von gift oder würgeschlangen riesenspinnen. Eine mietsklausel mit einem pauschalen haustierverbot oder in der steht der mieter verpflichte sich keine hunde und katzen zu halten ist unwirksam. Gemäß des überwiegenden teils der rechtsprechung zählen katzen im mietrecht zu den kleintieren. Dann kommt es darauf an ob das verbot individuell oder formularmäßig in sinne allgemeiner geschäftsbedingungen vereinbart wurde und ob das verbot pauschal für jede art von tieren geltung hat oder sich nur auf bestimmte tierarten bezieht.

Allerdings müssen gewisse regeln eingehalten werden. Dazu zählen fische meerschweinchen hamster und kaninchen vögel. Die eigentümergemeinschaft kann die tierhaltung mehrheitlich jedoch einschränken wenn es zum beispiel um den freilauf von hunden und katzen auf gemeinschaftsflächen geht oder es die haltung von kampfhunden betrifft. Die haltung von haustieren in mietwohnungen ist eine strittige angelegenheit.

Haustiere sind ein häufiger streitpunkt zwischen nachbarn insbesondere bei mietwohnungen. Hamster ja hund oder katze immer noch bedingt. Diese klausel ist auch rechtens. Viele mietverträge enthalten pauschal ein verbot der tierhaltung.

Nach einer entscheidung des oberlandesgerichts hamm og hamm wm 1981 seite 53 steht es dem vermieter frei ob er eine tierhaltung duldet und diese entscheidung bezieht sich immer auf den einzelfall. Der bundesgerichtshof hat bereits vor jahren die generalisierende mietvertragsklausel das halten von haustieren ist verboten verworfen bgh vii zr 10 92 da unter dieses verbot auch kleintiere wie wellensittiche hamster meerschweinchen fische und kanarienvögel fallen würden. Ganz klar erlaubt sind herkömmliche kleintiere. Zudem wäre mit der klausel auch die immer erlaubte kleintierhaltung ausgeschlossen.

Das geht gar nicht. Sowohl eigentümer als auch mieter dürfen hier nicht benachteiligt werden. Eigentümer von wohnungen haben relativ freie hand aber auch dem mietrechtsgesetz zufolge können haustiere nicht verboten werden.