Haustiere Mietvertrag Verboten

Ein absolutes haustierverbot ist im mietvertrag also nicht möglich.

Haustiere mietvertrag verboten. Ist im mietvertrag nichts geregelt kann der vermieter die haltung von haustieren nicht verbieten. So können zum beispiel die drohende verschmutzung sowie eine übermäßige abnutzung des mietobjekts gründe sein die tierhaltung zu verbieten. Das geht gar nicht. Der vermieter darf kleintiere auch nicht im mietvertrag oder der hausordnung verbieten denn deren haltung gehört zum vertragsgemäßen gebrauch der mietwohnung.

In anderen mietverträgen wird die tierhaltung in der wohnung ausdrücklich verboten. Eine mietsklausel mit einem pauschalen haustierverbot oder in der steht der mieter verpflichte sich keine hunde und katzen zu halten ist unwirksam. Dabei ist es in erster linie unerheblich ob es sich um eine zahme hausratte. Eine erlaubnis für das halten von kleintieren in der mietwohnung muss nicht eingeholt werden.

Dazu zählen fische meerschweinchen hamster und kaninchen vögel. Ebenso zählen art größe verhalten und anzahl der tiere die persönlichen verhältnisse anzahl und art anderer tiere im haus bisherige handhabung durch den vermieter sowie die besonderen bedürfnisse des mieters. Ganz klar erlaubt sind herkömmliche kleintiere. Will der mieter sich dann doch ein tier an schaffen muss er sich zunächst mit der rechtslage beschäftigen.

Eine solche klausel würde mieter unangemessen benachteiligen und keine rücksicht auf seinen individuellen fall nehmen bgh. Eine klausel im mietvertrag wonach alle haustiere nur mit zustimmung des vermieters gehalten werden dürften ist ebenso unzulässig wie ein grundsätzliches tierhaltungsverbot. Trotzdem gibt es einige tierarten die nur mit expliziter erlaubnis des vermieters gehalten werden dürfen. Vielfach findet sich überhaupt keine regelung.

Das bedeutet jedoch nicht dass alle tiere in einer wohnung gehalten werden dürfen. Allerdings genügt auch hier nicht die allgemeine lebenserfahrung dass hunde und katzen schmutz verursachen können oder sich. Dennoch lohnt es sich das gespräch mit. Die haltung von haustieren in mietwohnungen ist eine strittige angelegenheit.

Tatsächlich findet man in den meisten mietverträgen solche klauseln. Zudem wäre mit der klausel auch die immer erlaubte kleintierhaltung ausgeschlossen. Mietrecht haustiere dürfen nicht verboten werden 24 02 2014 11 45 uhr om cf haustiere können vom vermieter nicht mehr grundsätzlich verboten werden.