Haustiere Mietvertrag österreich

Auch vermieter die haustiere ohne eine vertragliche regelung untersagen wollen haben es in österreich schwer.

Haustiere mietvertrag österreich. Grundsätzlich dürfen mieterinnen in ihrer wohnung haustiere halten auch wenn im mietvertrag eine generelle verbotsklausel steht. Sie meint die üblichen haustiere. Bei der österreichischen wirtschaftskammer gibt es kostenlose vorlagen für mietverträge. Der vermieter wird die erlaubnis regelmäßig erteilen wenn belästigungen der hausbewohner und nachbarn sowie beeinträchtigungen der mietsache und des grundstücks nicht zu erwarten sind.

So steht s drin das ist gemeint haustiere erlaubt. Dazu gehören neben den ohnehin zustimmungsfreien kleintieren auch größere ungefährliche tiere wie hunde katzen oder hausschweine. Seit dem ogh urteil vom 22 12 2010 siehe vki kann die tierhaltung von haustieren nicht mehr generell bzw umfassend im mietvertrag verboten werden. Hunde in der mietwohnung im lichte der rechtsprechung.

Denn klauseln wie dem mieter ist es nicht gestattet haustiere zu halten werden vom obersten gerichtshof ogh als gröblich benachteiligend angesehen und sind somit unwirksam. So kann die anschaffung eines tieres nach dem abschluss eines mietvertrages zum problem werden. Enthält der mietvertrag keine regelung stellt der bgh im einzelfall auf die interessen aller beteiligten ab wum 2008 23. Kleintiere darf jeder mieter als haustier halten der erlaubnisvorbehalt im mietvertrag gilt aber ohnehin nur für größere tiere.

Diese klausel ist eine gute voraussetzung für die tierhaltung in der mietwohnung. Damit ist klar dass jene tiere von denen keinerlei beeinträchtigung ausgehen kann jedenfalls erlaubt sind zb hamster meerschweinchen und ähnliches. Im einzelfall kommt es sowohl auf die art des haustieres als auch auf die rahmenbedingungen im mietvertrag an. Der vermieter kann die erlaubnis nur aus wichtigem grund verweigern oder eine erteilte erlaubnis nur aus wichtigem grund widerrufen.

Jedoch ist vorsicht geboten wenn sonderklauseln in einen standardvertrag eingefügt werden sollen. Das heisst jedoch nicht dass jegliche haustierhaltung in einer mietwohnung grundsätzlich erlaubt ist. Das ist etwa dann der fall wenn größere haustiere wie katzen oder hunde laut mietvertrag verboten sind. Grundsätzlich nicht verbieten können vermieter die haltung von.

Das gilt auch dann nicht wenn die tiere vor vertragsunterzeichnung nicht erwähnt wurden. Wer in eine mietwohnung mit hund einziehen will muss vorher klären ob die haltung die erlaubnis des vermieters verlangt oder ob im mietvertrag generell etwas geregelt ist. Diese interessenabwägung kommt auch dann zum tragen wenn der mietvertrag die hundehaltung an sich erlaubt sich im einzelfall aber doch probleme ergeben. Unter gewissen voraussetzungen können vermieter den mietvertrag aufgrund eines haustieres kündigen.

Die abwägung wirklich folgende kriterien bestimmt. Aquarium und hamsterkäfig sind immer erlaubt. Wichtig zu wissen ist hier dass ein grundsätzliches verbot von haustieren nicht zulässig ist. Diesen blanko mietvertrag können vermieter die keinen makler beauftragen jederzeit für ihr mietverhältnis verwenden.

Mit verwendung der von ihnen vorgeschlagenen formulierung zur tierhaltung im mietvertrag. Die haltung von haustieren bedarf der erlaubnis des vermieters.